Wir erstellen Immobiliengutachten

Das Büro Schieben ist Ihr sachverständiger Partner für die Erstellung von rechtskonformen Verkehrswertgutachten nach

§ 194 BauGB sowie Kompakt- oder Kurzgutachten von bebauten und unbebauten Grundstücken.

Wir erstellen Immobiliengutachten zu allen gängigen Anlässen in der Großregion Trier sowie in Rheinland-Pfalz und liefern eine fundierte, neutrale und nachvollziehbare Basis für Ihre Immobilienentscheidung. Wir sind Ihnen mit Sachverstand, Leidenschaft und auf Augenhöhe bei der Lösung Ihres individuellen Problems behilflich.

Der Gründer des Sachverständigenbüros, Herr Daniel Schieben, ist seitens der DEKRA zertifiziert als Sachverständiger für die Bewertung von komplexen Wohn- und gewerblichen Objekten. Diese Zertifizierung als Sachverständiger der Immobilienbewertung (Pers. Cert. D3) ist die höchste Qualifikation seitens der DEKRA für Wertermittler von Immobilien.

Immobilien spielen bei fast jeder Lebensveränderung eine Rolle. Die Gründe sind stets unterschiedlich, meistens emotional und fordernd. Mit unserer Erfahrung und Kompetenz möchten wir Sie daher bei allen Fragestellungen beratend unterstützen. Egal zu welchen Anlässen – wir sind an Ihrer Seite!

durch die DEKRA
geprüfte und zertifizierte Qualität

[ ]wer[ ]…wir sind?

Der Inhaber des Büros, der durch die DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung, Herr Daniel Schieben, verfügt über langjährige überdurchschnittliche Erfahrung in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft sowie als Immobiliengutachter.

Die über 27-jährige professionelle Tätigkeit als IHK geprüfter Immobilienfachwirt, geprägt von verschiedenen Führungspositionen in großen Wohnungsunternehmen, gewährleistet einen umfassenden Blick auf den Immobilienmarkt und auf die Entwicklung von Marktwerten in der Großregion Trier. Daniel Schieben steht Ihnen als speziell qualifizierter Experte zur Seite, um komplexe Immobilienfragestellungen zu klären und für alle Beteiligten zu einem fundierten Ergebnis zu bringen.

Durch die unabhängige Personenzertifizierung wird zudem garantiert, dass die Arbeitsmethoden und das umfangreiche Wissen, die bei einer gesetzeskonformen Verkehrswertermittlung zwingend notwendig sind, geprüft und regelmäßig nachgewiesen sind.

ERGO: Das Büro bietet Ihnen…

eine überdurchschnittliche langjährige Berufserfahrung mit Leidenschaft zur Immobilienwirtschaft;
rechtskonforme Gutachtenerstellung;
hochwertige Leistungen zu fairen Konditionen – Festpreisgarantie;
eine unparteiische Ausrichtung;
absolute Diskretion;
eine hohe Bewertungskompetenz durch einen zertifizierten Immobiliengutachter;
eine bereits im Vorfeld zur Auftragserteilung auf Augenhöhe ausgerichtete offene Beratung zur umfassenden Ermittlung des Sachverhaltes;
die Sicherheit, dass turnusmäßige Prüfungen zum Nachweis fortlaufender Fachkompetenzen sowie die geforderte regelmäßige Weiterbildungspflicht eingehalten werden.

Unsere Leistungen

Verkehrswertgutachten gem. § 194 BauGB von bebauten und unbebauten Grundstücken

Kurz- und Kompaktgutachten im Zuge von Ankaufs- und Verkaufsverhandlungen

Bewertung von Rechten und Belastungen (wie z.B. Wegerechte, Überbauten etc.)

Wertermittlung von Nießbrauch- und Wohnrechten

Bewertung und Berechnung von Mieten- und Pachten

[ ]wann[ ]

…sollten Sie ein Gutachten beauftragen?

Anlässe für Verkehrswertgutachten sind in erster Linie Fälle wie Ankauf, Verkauf, Erbschaft, Schenkung, Ehescheidung und Trennung. Darüber hinaus gibt es aber auch weitaus mehr Anlässe, bei denen es unverzichtbar ist, den Wert Ihrer Immobilie objektiv ermitteln zu lassen.

Wer den Verkauf seiner Immobilie plant, kann über die Bewertung einen realistischen Wert ermitteln. Ebenso können Käufer feststellen, ob der aufgerufene Preis des Verkäufers auch dem tatsächlichen Wert entspricht. Wussten Sie schon: Unsere Gutachten bringen Klarheit und kosten meistens nicht mehr als 0,3 % bis 0,8 % des Immobilienwertes.

Egal, ob Sie zukünftig eine neue Immobilie erwerben möchten, mit dem Gedanken spielen, Ihre Immobilie zu veräußern oder zu übertragen, vor der Entscheidung eines Ehevertrages stehen, die Schenkung oder eine Erbschaft planen, Ihre Immobilie durch ein Recht (z.B. Nießbrauch, Wegerecht etc.) belasten möchten – gerne begleiten wir Sie bei der fachlichen Bewertung Ihrer Immobilie. Unsere Gutachten stellen für Sie eine sichere Entscheidungshilfe für die nächste Immobilientransaktion dar. Wir stehen Ihnen zur Seite!

[ ]was[ ]

…bewertet das Sachverständigenbüro Schieben für Sie?

Zu den Tätigkeitsschwerpunkten des Sachverständigenbüros zählen u.a.:

Bewertung von Eigentumswohnungen;
Bewertung von Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern inkl. Rechte und Belastungen wie z.B. Wege-, Geh- und Fahrrechte, Nießbrauchrechte;
Bewertung von unbebauten Grundstücksflächen;
Bewertung/Berechnung von Mieten und Pachten

…und wenn es einmal schnell gehen muss: Zu allen Anlässen können auch immer Kompakt- oder Kurzgutachten beauftragt werden. Ein klassisches Beispiel für ein Kurzgutachten ist in erster Linie die Prüfung des Angebotspreises im Zuge von Kaufverhandlungen. Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist meist die folgenreichste Entscheidung, die ein Mensch treffen kann. Gerne beraten wir Sie, ob der angebotene Kaufpreis dem Marktgeschehen entspricht oder aber, ob Sie ggf. auf dem Weg sind, eine überteuerte Immobilie zu erwerben. Wir unterstützen Sie, wenn es um Lebensentscheidungen im Bereich von Immobilien geht

[ ]wie[ ]

…verläuft der Weg zu Ihrem Gutachten?

Erster Schritt: KONTAKTAUFNAHME - Sofern Sie Interesse an unseren Angeboten haben, schreiben Sie uns eine kurze E-Mail oder rufen einfach an. Wir melden uns innerhalb kürzester Zeit mit einem unverbindlichen Vertragsangebot zurück. …gut zu wissen: Da das Büro ausschließlich als Sachverständigenbüro und nicht als Verkäufer, Käufer oder Vermittler auf dem Immobilienmarkt auftritt, haben wir kein eigenes Interesse, den Kaufpreis nach unten oder nach oben „künstlich“ auszuweiten. Ein Verkehrswertgutachten durch ein neutrales Büro stellt als Produkt eine umfassende und rechtlich sichere Form dar.

Zweiter Schritt: PRÜFUNG DER UNTERLAGEN - Sobald ein Auftrag erteilt wurde, prüfen wir die von Ihnen zur Verfügung gestellten Unterlagen auf Vollständigkeit und besprechen anschließend mit Ihnen, welche Unterlagen ggf. noch organisiert werden müssen.

Dritter Schritt: OBJEKTBESICHTIGUNG - Nach Erhalt der vollständigen Unterlagen besichtigen wir das Objekt nach telefonischer oder schriftlicher Terminvereinbarung innerhalb kürzester Zeit.

Vierter Schritt: DAS GUTACHTEN - Wir stellen Ihnen das fertige Gutachten als PDF-Datei zur Verfügung. Sofern Sie ein klassisches Bindewerk benötigen, ist dies gegen eine Druck- und Bindekostenpauschale möglich.

[ ]wo[ ]

…finden Sie uns?

Daniel Schieben – Trier

DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (Pers.Cert. D3)

für komplexe Wohngebäude und gemischt genutzte, gewerbliche Objekte inkl. Marktwertgutachten für Wohneigentum (Eigentumswohnungen) und Beleihungswertermittlung

geprüfter Immo-Erbrechtsexperte (Sprengnetter)

IHK gepr. Immobilienfachwirt - IHK gepr. Fachkaufmann für Wohn- und Teileigentum

Kaufmann i .d. Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Caspar-Olevian-Straße 118 – 54295 Trier

Tel.: 0651 / 30 89 255 oder +49 163 / 80 66 311

info@immobilienbewertung-schieben.de

Unser Büro in Trier

Caspar-Olevian-Straße 118

54295 Trier

Telefonisch sind wir für Sie erreichbar:

0651 / 30 89 255

oder

0049 163 / 80 66 311

E-Mail